서지주요정보
주거용 부동산 조기경보 모델에 관한 실증분석 = (An) empirical study of the early warning system for residential real estate in South Korea
서명 / 저자 주거용 부동산 조기경보 모델에 관한 실증분석 = (An) empirical study of the early warning system for residential real estate in South Korea / 이재준.
저자명 이재준 ; Lee, Jae Jun
발행사항 [대전 : 한국과학기술원, 2019].
Online Access 원문보기 원문인쇄

소장정보

등록번호

8034054

소장위치/청구기호

학술문화관(문화관) 보존서고

MFE 19028

휴대폰 전송

도서상태

이용가능

대출가능

반납예정일

등록번호

9001150

소장위치/청구기호

서울 학위논문 서가

MFE 19028 c. 2

휴대폰 전송

도서상태

이용가능

대출가능

반납예정일

초록정보

The financial crisis arising from the weakness of the housing market leads to a fall in housing prices, an increase in insolvent lending in financial institutions, a drop in the BIS ratio, a drop in the credit rating, a worsening capital and a national credit crunch. The economic downturn is said to be not only longer than the general recession, but also more expensive to recover. So far, Korea has never experienced a financial crisis due to falling real estate prices, but given the controversy over apartment price bubbles, household debt to GDP and the high rate of real estate assets, it is estimated that the impact on the national economy will be significant. Therefore, the study presented a new early warning model for housing market and conducted an empirical study of the early warning model for the Korean market from March 2004 to June 2018.

주택시장의 취약성으로 인해 발생되는 금융위기는 주택가격하락, 금융기관들의 부실여신 증가, BIS 비율 하락, 신용등급 하락, 자금조달악화, 국가적 신용경색으로 이어 지며,이로 인한 경기침체는 일반 적인 경기침체보다 회복기간이 더 길 뿐만 아니라 회복을 위한 사회적 비용이 크다고 한다. 아직까지 한국은 부동산가격 하락으로 인한 금융위기가 발생한 적은 없으나, 아파트 가격 버블 논란, GDP대비 높은 가계부채, 가계자산에서 차지하는 높은 부동산 비율을 감안하면, 위기 발생 시 국가 경제에 미치는 파급력을 상당할 것으로 판단된다. 따라서 본 연구는 주택가격, 수요자인 가계의 부채건전성, 주택구입 시 자금을 융통할 수 있는 금융기관들과 관련된 변수들을 활용한 가계신용 취약성지수, Logit 모형을 바탕으로 하는 조기경보모형을 제시한다. 2004년 3월부터 2018년 6월까지 한국시장을 대상으로 실증적 연구를 진행하였으며, 그 결과가 통계적으로 유의한 것을 확인하였다.

서지기타정보

서지기타정보
청구기호 {MFE 19028
형태사항 iii, 44 p. : 삽도 ; 30 cm
언어 한국어
일반주기 저자명의 영문표기 : Jae Jun Lee
지도교수의 한글표기 : 조훈
지도교수의 영문표기 : Hoon Cho
학위논문 학위논문(석사) - 한국과학기술원 : 금융공학프로그램,
서지주기 참고문헌 : p. 43-44
주제 주택시장 조기경보모형
부동산
EWS
취약성지수
주거용부동산
Early warning model for housing market
Real estate
EWS
vulnerability index
residential real estate
QR CODE qr code