There has been considerable interest in the possibility of using land value studies to estimate the benefits to be expected from a public project.
In this thesis, whether the land value function can be used to determine the benefits is examined conceptually rather than empirically. It is shown that, if there are sufficient areas with different benefits of project and large number of utility-maximizing individuals so that all individuals in one area can be regarded as identical, the land value function can be used to estimate the marginal benefit of a public project without using the assumption of the identical individuals. If the study city under consideration is very large, such an assumption may be a good approximation.
Further studies need be done to estimate the benefit for the nonmarginal change.
본 논문에서는 지가함수를 이용하여 공공투자 시업으로부터 발생하는 편익을 측정할 수 있는지를 개념적으로 고찰하였다.
공공투지 사업으로부터 발생하는 편익이 서로 다른지역이 충분히 존재하고 그에따라 각 개인이 완전한 정보를 갖고서 효용극대화를 위해 노력한다면, 모든 개인의 효용함수가 동일하다는 종래의 엄격한 가정을 사용하지 않고도 지가함수를 이용하여 편익을 측정할 수 있음을 살펴보았다. 이러한 가정은 편익 발생지역의 규모가 크다면 합리적이다.
그런데 이를 통해서는 한계적 편익만을 측정할 수 있으며 비한계적 편익 측정에 관해서는 앞으로의 연구가 요망된다. 또한 사용된 제 가정들을 검토하여 정확한 편익 측정이 가능한가의 여부도 살펴보았다.
