After the 2017 Korean Presidential Election, the real estate policy of the government and the market fluctuation was one of the most talked about issues among the Korean public. This has led to real estate being one of the most important policies the voters considered when choosing their next President in 2022. This thesis, through correlation and regression analysis, studies the statistical significance and relationship that the rising real estate price has with the votes received by the ruling party candidate in the Presidential Election. A set of 6 data including the change in real estate price in 100 districts for the 2022 Presidential Election and 53 districts for the 2017 Presidential Election was collected to evaluate the link with the votes received by the ruling party candidate. The result of the study led to the conclusion that the change in the votes received by the ruling party in the previous General Election and the change in property tax levied in the years leading to the Presidential Election had a significant statistical effect on the votes received by the ruling party candidate in both the 2017 and the 2022 Election, while the change in the real estate price did not. This paper points to the difference in the actual real estate sales price changes and the declared price used to determine the property tax, as well as their being diverse variables that are used to decide the amount of property tax, as the reason for the meaningful statistical relationship between property tax and votes received by the ruling party candidate.
2017년 19대 대통령 선거 이후 5년간 부동산 정책과 시장 변화는 전 국민의 관심사였다. 이 영향으로 2022년 20대 대선에서 부동산 정책은 유권자들이 투표 결정을 하는데 고려한 주요 요인 중 하나였다. 본 논문은 부동산 가격 상승이 대선 때 특정 정당, 즉 집권당 후보 득표율에 어떠한 영향을 미쳤는지 알아본다. 20대 대선 100개 지역, 19대 대선 53개 지역에 대해 부동산 가격 변동률 포함한 6개 데이터를 확보해 집권당 후보 득표율과의 상관분석, 회귀분석을 실시했다. 연구 결과 부동산 가격 변동률보다 대선 직전 총선의 집권당 비례대표 득표율 변화와 각 대선 전 재산세 증감률이 종속 변수인 집권당 후보 득표율과 더 유의미한 통계적 관계를 형성한 것으로 나타났다. 부동산 가격과 연관이 있음에도 재산세만 집권당 후보 득표율과 의미 있는 관계를 형성한 이유로 실제 주택 매개 가격에 비례하거나 동일한 폭으로 움직이지 않는 공시가격의 영향 등 재산세를 결정하는 다양한 요소들을 지목했다.
